Mardi 23 avril 2019

Barbecue en copropriété : 3 questions à se poser

Au moment d’écrire ces lignes, l’hiver semble bel et bien terminé. On touche du bois !

Avec le beau temps à nos portes, il peut être de plus en plus attrayant de s’adonner à plusieurs activités extérieures. De ces passe-temps, la cuisine au barbecue est certainement une figure de proue. Il est probablement tentant de se procurer un barbecue en prévision de l’été, mais dans un contexte de copropriété, il est important de se poser les bonnes questions afin d’éviter les mauvaises surprises. Voici donc trois points que vous devriez clarifier avant de penser à vous munir du fameux gril de plein air.

Mon balcon est-il assez grand ? Les arrêtés municipaux imposent généralement que le barbecue soit installé à une certaine distance des éléments inflammables et des ouvertures d’un bâtiment. Ces distances peuvent toutefois varier d’une communauté à l’autre, mais dans bien des cas, l’espace doit être d’au moins 60 centimètres des ouvertures et ne pas obstruer le passage en cas d’évacuation. Par conséquent, il est impératif de s’assurer que notre espace extérieur est d’une superficie permettant d’y poser un tel instrument sans enfreindre les lois.

Pour mieux vous guider, voici donc les règlements municipaux de Montréal, Laval et Longueuil.

Que disent les règlements du syndicat ? Que ce soit l’odeur, la fumée ou les risques d’incendie, posséder un barbecue en copropriété peut devenir problématique, voir même une nuisance pour les copropriétaires avoisinants. C’est d’ailleurs pourquoi certains syndicats choisissent d’imposer des restrictions, allant parfois jusqu’à en interdire l’utilisation. Est-ce qu’ils sont considérés comme des articles saisonniers ? Est-ce que certains types de barbecues sont prohibés ? Est-il seulement permis d’en faire l’usage entre certaines heures pour ne pas importuner les gens autour ? Des règlements peuvent venir influencer la sélection du barbecue, ou carrément l’idée d’en acheter un.

À ce niveau, vous pouvez trouver les informations recherchées dans votre déclaration de copropriété. Puisque des règlements auraient pu être amendés ou tout simplement s’être ajoutés, on vous conseille aussi de consulter le registre des règlements de l’intranet de votre syndicat, si votre syndicat bénéficie de notre logiciel web. Sinon, les procès-verbaux des réunions passés vous guideront. Si vous avez encore des doutes, le mieux est de consulter votre gestionnaire, le cas échéant, ou les administrateurs de votre syndicat.

Au-delà des règlements, il est également important de faire l’entretien de notre barbecue de façon fréquente et adéquate. Non seulement pour le garder le plus longtemps possible, mais aussi pour éviter d’imposer la fumée et l’odeur d’aliments calcinés à ses voisins, ou pire encore, causer un incendie.

Où vais-je entreposer le tout ? Au-delà de l’espace pour ramasser le barbecue, il faut aussi penser à ce que l’on fera de la bombonne de propane. Selon la Régie du bâtiment du Québec, pour des motifs de sécurité, une bouteille de propane ne peut être rangée dans une enceinte, éliminant ainsi la possibilité de la garder à l’intérieur de l’immeuble, incluant votre casier de rangement. Donc, si vous devez remiser votre barbecue pour l’hiver, vous devrez vous assurer de disposer convenablement de votre bombonne à l’extérieur de l’immeuble, ou la retourner dans un endroit prescrit.

Une fois ces questions répondues, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée et vous munir d’un barbecue qui correspond aux normes établies.

Bon appétit !

Martin Savoie
Coordonnateur | Expérience-client
SolutionCondo