Les syndicats de copropriété qui disposent d’une piscine, d’un bain à remous, d’une pataugeoire ou de certains autres bassins artificiels doivent porter une attention particulière aux nouvelles exigences provinciales en matière de qualité de l’eau.
Depuis le 2 juillet 2026, des modifications au Règlement sur la qualité de l’eau des piscines et autres bassins artificiels sont entrées en vigueur au Québec. Ces changements visent à renforcer les normes de qualité de l’eau, à améliorer la sécurité des usagers et à préciser les responsabilités des exploitants.
Oui. Le règlement s’applique notamment aux piscines et aux bassins réservés aux résidents d’un immeuble et à leurs invités. Les piscines extérieures et intérieures, les bains à remous ainsi que certains autres aménagements aquatiques peuvent donc être concernés.
Chaque copropriété étant différente, les obligations applicables varieront selon le type d’installation, les équipements en place et le mode d’exploitation.
Les principales modifications comprennent notamment :
Pour les bassins équipés d’un système de mesure en continu, seulement deux vérifications manuelles par jour sont désormais requises :
Un bassin doit notamment être fermé lorsque :
Les exploitants devront conserver les registres et les certificats d’analyse pendant cinq ans. Ceux-ci devront notamment contenir :
Ces nouvelles exigences ne signifient pas que des travaux seront nécessaires dans toutes les copropriétés. Elles invitent toutefois les conseils d’administration à vérifier que leurs pratiques et leurs installations sont conformes.
Nous recommandons notamment de :
Les nouvelles exigences sont techniques et leur application varie selon les caractéristiques de chaque installation. Il est donc recommandé de consulter votre fournisseur spécialisé en entretien de piscines ou tout autre professionnel compétent afin de confirmer la conformité de vos installations.
Dans bien des cas, une simple vérification permettra de confirmer que les équipements répondent déjà aux nouvelles exigences. Si des ajustements sont requis, ils pourront être planifiés de façon proactive et sans urgence.
Les piscines et autres bassins constituent des espaces communs très appréciés des résidents, mais leur exploitation exige un suivi rigoureux. En demeurant informés des changements réglementaires et en s’entourant des bons partenaires, les syndicats de copropriété peuvent assurer la sécurité des usagers, maintenir la conformité de leurs installations et protéger la valeur de leurs actifs communs.
Comme toute évolution réglementaire, ces nouvelles exigences représentent avant tout une occasion de renforcer les bonnes pratiques de gestion et de planifier les interventions de façon préventive.
Les colis laissés dans les halls d’entrée ou devant les portes d’appartement sont une cible de choix pour les voleurs. Dans plusieurs immeubles, les livraisons s’accumulent chaque jour, sans qu’un espace sécurisé soit prévu pour les recevoir.
Pour mieux protéger les colis et offrir un service adapté aux nouvelles habitudes de consommation, différentes solutions peuvent être envisagées. Armoires à colis, casiers intelligents ou conciergerie : chacune présente des avantages selon la réalité de l’immeuble.
Les armoires à colis sont de plus en plus présentes dans les immeubles résidentiels neufs. Le principe est simple : le livreur dépose le colis dans un compartiment sécurisé et le résident reçoit un code ou une clé pour le récupérer.
Les avantages
Les casiers intelligents fonctionnent sur le même principe, mais avec une technologie plus avancée. Une fois le colis déposé, le résident reçoit automatiquement une notification contenant un code d’accès ou un lien sécurisé.
Cette solution permet un meilleur suivi des livraisons et réduit les manipulations. Certains systèmes conservent même un historique des dépôts et des retraits, ce qui facilite la gestion des colis.
En contrepartie, les coûts d’installation et d’entretien sont généralement plus élevés.
Dans certains immeubles, un concierge est chargé de recevoir les colis pendant la journée.
Cette approche rassure de nombreux résidents, puisque les livraisons demeurent sous la supervision d’une personne jusqu’à leur récupération.
Cependant, cette solution dépend des heures de présence du personnel et peut être difficile à mettre en place dans les petits immeubles.
Lorsque l’immeuble ne dispose d’aucun système sécurisé, les résidents peuvent choisir de faire livrer leurs achats dans un point de cueillette ou un casier libre-service offert par certains détaillants ou transporteurs.
Cette option élimine pratiquement le risque de vol à domicile, mais elle oblige le client à se déplacer pour récupérer sa commande.
Il n’existe pas de solution universelle. Dans un petit immeuble, une aire de livraison mieux aménagée et une bonne communication avec les résidents peuvent déjà améliorer la situation. Dans les immeubles de plus grande taille, l’installation d’armoires ou de casiers intelligents peut représenter un investissement rentable, notamment en réduisant les plaintes liées aux colis disparus.
Avant de faire un choix, il est utile d’évaluer plusieurs critères :
Les livraisons à domicile continueront de faire partie du quotidien. Adapter les immeubles à cette nouvelle réalité permet non seulement de mieux protéger les colis, mais aussi d’offrir un environnement plus sécuritaire et plus pratique pour l’ensemble des occupants. Pour les copropriétés comme pour les immeubles locatifs, investir dans une solution adaptée peut rapidement devenir un véritable atout.
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