Lundi 12 mai 2025

Entretien des conduits de sécheuse : un réflexe sécurité à adopter 

Saviez-vous que l’entretien des conduits de sécheuse est l’un des gestes les plus simples… et les plus efficaces pour prévenir les incendies en copropriété ?

Avec le temps, la charpie (peluches de tissus) s’accumule dans les conduits et réduit la circulation de l’air. Résultat : la sécheuse surchauffe, consomme plus d’énergie, fonctionne moins efficacement et devient un risque réel d’incendie.
Le fusible thermique de sécurité, pour températures élevées, demeure alors continuellement activé (marche/arrêt) et risque, par la suite, de faire défaut. Sans compter le risque d’incendie accru, cette situation entraîne également des coûts d’utilisation plus élevés.

Pourquoi c’est important en copropriété

Les incendies liés aux sécheuses figurent parmi les principales causes de sinistres évitables. En plus du danger pour les personnes, un feu peut causer des dégâts majeurs : déclenchement du système de gicleurs, dommages aux unités, interruption des services…

En copropriété, où les conduits sont souvent longs, partiellement dissimulés ou peu accessibles, la prévention collective devient essentielle.

Fréquence recommandée de nettoyage

L’entretien des conduits de sécheuse devrait être réalisé tous les 2 à 4 ans, selon l’usage et la configuration des conduits (plus souvent dans les immeubles à haut volume ou avec conduits longs).

Signes à surveiller

Voici quelques signes que vos conduits sont peut-être obstrués :

• Vos vêtements (surtout les serviettes ou jeans) prennent plus de temps à sécher
• Ils sont très chauds à la fin du cycle
• La sécheuse s’éteint avant la fin du cycle
• Une odeur de brûlé ou de chaud se fait sentir

Points à vérifier pour un conduit sécuritaire

• Le conduit dissimulé dans le mur doit être en métal rigide ou semi-rigide (aluminium ou acier galvanisé)
• Le tuyau de raccordement à l’arrière de la sécheuse doit être métallique (le tuyau en vinyle blanc est à proscrire)
• Les joints doivent être scellés avec du ruban métallisé (ne jamais utiliser de vis ou de rivets)
• Le côté gaufré du tuyau de raccordement doit pointer vers l’extérieur pour faciliter l’évacuation de l’air

Qui est responsable de l’entretien ?

En général, les conduits sont à usage privatif et leur entretien relève donc de chaque copropriétaire. Toutefois, plusieurs syndicats choisissent de :

• Prendre en charge cet entretien de façon groupée
• Le planifier de manière coordonnée (souvent avec le gestionnaire)
• Refacturer les frais aux unités concernées

Cette approche permet de garantir que l’entretien préventif est fait, de limiter les risques d’incendie pour tous et d’optimiser les coûts. Il s’agit d’un très bon investissement, car le coût d’un tel entretien est minime par rapport aux coûts de réparation du bâtiment qu’impliquerait un début d’incendie qui déclencherait le système de gicleurs à eau.

Par ailleurs, lorsque le travail est ainsi regroupé sous la gouverne du syndicat, les frais de coordination du gestionnaire (s’il y a lieu) et les frais d’entretien des conduits ne sont pas plus dispendieux que de faire venir la compagnie d’entretien de manière individuelle par chacun des propriétaires.

Elise Beauchesne, CPA, Adm.A