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Mercredi 10 juillet 2024

Êtes-vous un bon candidat pour la copropriété?

La copropriété est un milieu de vie qui n’est pas nécessairement adapté à tout le monde. Que vous connaissiez déjà cet environnement ou pas, découvrez quelques informations bonnes à avoir avant de choisir de vivre dans ce type de bâtiment.

La copropriété : un milieu de vie basé sur le partage

Tout d’abord, il faut savoir que vivre en copropriété, c’est en réalité vivre en communauté. Cela implique donc que vous partagez des ressources, des lieux comme les espaces communs, une proximité sociale et il y a tout avantage à développer des relations stables et durables entre les membres pour que l’expérience devienne enrichissante. La cohabitation peut être harmonieuse et agréable à condition que ses résidents aient une personnalité adaptée pour ce type de vie.

Les qualités à privilégier pour la vie en copropriété

Le respect des règlements

Tout condominium possède une déclaration de copropriété; il s’agit en quelque sorte de votre bible. À l’intérieur de ce document se trouve une série de règlements édictant la façon de se comporter au sein de la copropriété. Il y a également de fortes chances que des règlements additionnels aient été rédigés au fil des années. Vous aurez compris que si vous êtes une personne qui a tendance à suivre les règlements, ce milieu de vie peut vous convenir. Si au contraire, d’ordre général dans votre vie, vous avez de la difficulté avec cet aspect, la multipropriété n’est probablement pas faite pour vous.

Implication

Pour le bon fonctionnement de votre propriété indivise, il est obligatoire de mettre en place un conseil d’administration regroupant généralement trois personnes ou plus selon la taille de l’immeuble. Si vous aimez vous impliquer et donner un peu de votre temps, vous contribuerez certainement au bon fonctionnement du milieu. Certaines copropriétés ont suffisamment de bénévoles pour mettre en place différents comités et ainsi partager la charge du travail; une solution enrichissante!

Discrétion et flexibilité

Pour permettre un environnement agréable, la discrétion est de mise. Le bruit est la principale cause de nuisance en copropriété; il faut rester attentif au volume de vos équipements multimédia, se déplacer d’un pas léger, éviter les claquements de portes et circuler silencieusement dans les corridors.

Parallèlement, la flexibilité est un autre élément essentiel pour conserver une bonne harmonie au sein de la cohabitation. Il faut maîtriser le concept de tolérance et de liberté dans la vie quotidienne. Ce concept est difficile en copropriété considérant que d’une part il ne faut pas nuire à la jouissance d’autrui, mais cette limite est différente pour chacun selon son propre degré de tolérance.

Un mauvais candidat?

Certains traits de personnalité ne sont pas adaptés à la copropriété. Je vous présente ici quelques irritants basés sur des plaintes reçues au courant de ma carrière dans la gestion de copropriété.

Ne pas être maître de vos propres décisions

Les décisions sont prises majoritairement par les membres du conseil d’administration et, parfois, par l’ensemble des copropriétaires pour certains projets modifiant les parties communes. Si vous ne vous impliquez pas dans le conseil d’administration, vous n’avez aucun pouvoir décisionnel et vous acceptez que ce soit les administrateurs du syndicat qui prennent toutes les décisions à votre place. Ainsi, si vous ne souhaitez pas vous impliquer et que vous n’aimez pas que les autres décident pour vous, vous risquez de ne pas apprécier vivre en copropriété.

De plus, tout est règlementé. Vous voulez mettre un tapis sur votre balcon pour ajouter un peu de couleur? Vous ne pouvez pas. Vous voulez accrocher des guirlandes lumineuses pour une atmosphère festive? Vous ne pouvez pas. Vous aimez cuisiner sur le BBQ? Certaines copropriétés l’interdisent ou en restreignent l’usage. Vous êtes fumeur? Certaines copropriétés exigent que vous soyez à une certaine distance du bâtiment; vous ne pouvez donc pas fumer sur votre terrasse. Certaines personnes ne se sentent pas chez elles face à ce manque de liberté.

Hypersensibilité

Si vous êtes ultrasensible aux sons ou aux odeurs, la cohabitation n’est pas faite pour vous. Ceci revient au concept de la tolérance qu’il faut avoir pour cohabiter en harmonie avec d’autres personnes.

En conclusion

L’univers de la copropriété n’est pas adapté pour tous. Pour que l’expérience soit enrichissante, il faut d’abord avoir un tempérament qui convient à ce type de microcommunauté. Finalement, êtes-vous un bon candidat pour la copropriété?

Valérie Vincent
Directrice de projets techniques

Commentaires

Valérie Vincent dit :

16 juillet 2024 À 15 h 56 min

Bonjour Yves Doiron,
Vous avez absolument raison. La copropriété représente souvent un tremplin pour divers profils :
- Pour les premiers acheteurs, la transition est facilitée puisqu’une grande partie de l’entretien est gérée par le syndicat.
- Pour les familles en expansion, qui doivent déménager faute de place.
- Pour les retraités ou les personnes en perte d’autonomie, qui optent pour des établissements adaptés à leurs besoins.
Il est aussi vrai que les changements, de quelque nature qu’ils soient, se ressentent souvent plus intensément dans une petite copropriété.
Merci pour vos réflexions pertinentes.
Répondre
Yves Doiron dit :

12 juillet 2024 À 11 h 23 min

J’ajoute que la vie en copropriété est dynamique ce qui fait que vos voisins risquent de changer continuellement et de plus en plus de propriétaires louent leurs condos .Pour les gros syndicats ce n’est pas un problème mais pour les petits syndicats c’est un problème.
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