Vous souhaitez obtenir des services de gestion immobilière pour des immeubles multi-résidentiels ou commerciaux?

Vous êtes propriétaire d’un condo et vous souhaitez le louer?

SolutionCondo vous invite à découvrir le programme Harmonie offert par notre filiale de gestion locative Rentalys Solution, votre expert de la location et de la gestion locative en copropriété. Notre programme Harmonie offre tous les outils aux investisseurs immobiliers afin de maximiser la rentabilité de leur condo locatif, avoir des locataires de qualité et respecter les règles de location de l’immeuble en copropriété.

Harmonie : un programme dédié à la location en copropriété

SolutionCondo en partenariat avec sa filiale Rentalys Solution a créé un programme qui vise à améliorer la location long terme dans les copropriétés et se conformer aux règles particulières des copropriétés afin d’améliorer la perception de la location dans ce mode d’habitation. La location en copropriété ne doit pas être prise à la légère et est souvent réglementée. De nombreux propriétaires-occupants et membres de conseil d’administration n’aiment pas la location puisque la sélection et l’encadrement des locataires sont parfois exécutés avec complaisance par les propriétaires-investisseurs ou leur agent de location, ce qui cause des soucis aux autres résidents de l’immeuble (infractions aux règlements, dommages aux lieux communs, sinistres, etc.)

Nous assistons à un retour de la demande locative soutenue, avec la pénurie de logements, l’arrivée d’étudiants internationaux et des travailleurs temporaires, de nombreux locataires souhaitent déménager dans des logements de qualité, notamment en copropriété. Louer un condo présente certains avantages pour les résidents locataires et est de plus en plus populaire grâce aux nombreux services disponibles. Dans le Grand Montréal, c’est maintenant près de 20% des copropriétés qui se retrouvent sur le marché locatif secondaire*. (Source SCHL)

Les condos sont souvent plus au goût du jour et séduisent de plus en plus de locataires, qui peuvent accéder à une panoplie de services et pratiquer toutes sortes d’activités sans se déplacer. Les immeubles à condo proposent de nombreuses commodités comme des espaces communs ou des services : terrasse sur le toit, piscine, jacuzzi ou sauna, salle d’entraînement ou gym, salon commun, chalet urbain, espaces de cotravail, barbecues et d’autres services ou activités.

Pourquoi choisir le programme Harmonie?

Les pénalités salées pour non-respect des règlements en copropriété viennent diminuer le rendement lié à la location de votre condo. Notre objectif est de vous éviter ces tracas et de maximiser votre rendement.

1. Services de location de votre unité
2. Services de gestion immobilière complet
3. Processus conformes aux règlements de la copropriété

Si vous êtes propriétaire d’un condo et que vous souhaitez le louer, et que vous ne souhaitez pas prendre en charge ces démarches, vous pourrez recourir aux services experts de Rentalys Solution. Vous aurez accès à une équipe de professionnels expérimentés en gestion locative et en gestion immobilière qui maîtrisent la spécificité de la location en copropriété. Toutes les étapes sont prises en charge afin de louer votre unité aux meilleurs locataires et au meilleur prix.

Harmonie est un programme offert en exclusivité aux clients de SolutionCondo qui encadre et améliore le processus de location des unités en copropriété. Notre programme assure la vérification approfondie des dossiers des candidats locataires et une communication efficace des documents de la copropriété aux parties concernées

L'initiative est née d'un besoin récurrent pour les administrateurs de copropriétés d'obtenir les informations sur les résidents et d'assurer des vérifications diligentes afin d'éviter la présence de mauvais locataires dans leur immeuble.

Qu’est-ce que le programme Harmonie prend en charge?

Le programme Harmonie vous accompagne dans l’ensemble du processus de location et de gestion de votre unité.

1. Services de location de votre unité : pour louer votre unité aux meilleurs locataires et au meilleur prix.

• Session de photographies et visite virtuelle;
• Analyse estimative du prix de location;
• Mise en marché multicanaux de votre condo;
• Coordination et gestion des visites;
• Processus de sélection rigoureux des candidats locataires;
• Rédaction du bail, des règlements et des annexes obligatoires de la copropriété

2. Services de gestion immobilière : pour avoir l’esprit tranquille pendant la durée du bail.

• Logiciel de gestion 100% transparent;
• Service téléphonique 24/7;
• Gestion des relations avec les locataires;
• Collecte et encaissement des loyers;
• Envoi des relevés obligatoires et des avis de renouvellement de bail;
• Transmission des diverses communications aux locataires;
• Gestion des contrats de services publics et de services aux résidents;
• Gestion des réparations courantes;
• Préparation et envoi des paiements pour les fournisseurs;
• Comptabilisation des recettes et débours

3. Processus conformes aux règlements de la copropriété : pour éviter les pénalités

• Transmission des documents obligatoires au gestionnaire de la copropriété;
• Signature des règlements de l’immeuble et de la déclaration de copropriété;
• Annexe de règlements complète pour l’utilisation de votre partie privative;
• Intervention rapide avec le locataire en cas d’infraction au règlement d’immeuble;
• Validation que l’entretien préventif exigé par le syndicat est réalisé annuellement;
• Coordination des déménagements suivant le règlement d’immeuble.