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piscine

Mercredi 5 août 2026

Piscines en copropriété : de nouvelles exigences sur la qualité de l’eau sont maintenant en vigueur

Les syndicats de copropriété qui disposent d’une piscine, d’un bain à remous, d’une pataugeoire ou de certains autres bassins artificiels doivent porter une attention particulière aux nouvelles exigences provinciales en matière de qualité de l’eau.

Depuis le 2 juillet 2026, des modifications au Règlement sur la qualité de l’eau des piscines et autres bassins artificiels sont entrées en vigueur au Québec. Ces changements visent à renforcer les normes de qualité de l’eau, à améliorer la sécurité des usagers et à préciser les responsabilités des exploitants.

Les copropriétés sont-elles visées?

Oui. Le règlement s’applique notamment aux piscines et aux bassins réservés aux résidents d’un immeuble et à leurs invités. Les piscines extérieures et intérieures, les bains à remous ainsi que certains autres aménagements aquatiques peuvent donc être concernés.

Chaque copropriété étant différente, les obligations applicables varieront selon le type d’installation, les équipements en place et le mode d’exploitation.

Ce qui change

Les principales modifications comprennent notamment :

Analyses microbiologiques obligatoires

Piscines extérieures : une analyse toutes les 2 semaines.

Piscines intérieures et bains à remous : une analyse toutes les 4 semaines.

Contrôles quotidiens simplifiés

Pour les bassins équipés d’un système de mesure en continu, seulement deux vérifications manuelles par jour sont désormais requises :

une avant l’ouverture;

une seconde au milieu de la période d’ouverture.

Nouvelles situations exigeant la fermeture d’un bassin

Un bassin doit notamment être fermé lorsque :

le système de filtration ou de désinfection est hors service;

un incident fécal ou vomitif survient;

le taux de chlore libre est à l’extérieur des limites prescrites;

le pH dépasse 8,0;

les normes bactériologiques ne sont pas respectées.

Registre de suivi plus complet

Les exploitants devront conserver les registres et les certificats d’analyse pendant cinq ans. Ceux-ci devront notamment contenir :

les résultats des analyses;

le nombre de baigneurs;

les heures d’ouverture et de fermeture;

les incidents et les périodes de fermeture;

les mesures correctives mises en place.

Que devraient faire les syndicats de copropriété?

Ces nouvelles exigences ne signifient pas que des travaux seront nécessaires dans toutes les copropriétés. Elles invitent toutefois les conseils d’administration à vérifier que leurs pratiques et leurs installations sont conformes.

Nous recommandons notamment de :

valider auprès de l’entreprise responsable de l’entretien de la piscine si les nouvelles exigences ont un impact sur les installations;

confirmer que les méthodes de traitement de l’eau répondent aux nouvelles normes;

s’assurer que les registres d’entretien, d’inspection et d’analyse sont complets et tenus à jour;

planifier, au besoin, les ajustements nécessaires dans le cadre de la gestion courante de la copropriété.

Faites appel à votre fournisseur spécialisé

Les nouvelles exigences sont techniques et leur application varie selon les caractéristiques de chaque installation. Il est donc recommandé de consulter votre fournisseur spécialisé en entretien de piscines ou tout autre professionnel compétent afin de confirmer la conformité de vos installations.

Dans bien des cas, une simple vérification permettra de confirmer que les équipements répondent déjà aux nouvelles exigences. Si des ajustements sont requis, ils pourront être planifiés de façon proactive et sans urgence.

Une gestion préventive pour des installations sécuritaires

Les piscines et autres bassins constituent des espaces communs très appréciés des résidents, mais leur exploitation exige un suivi rigoureux. En demeurant informés des changements réglementaires et en s’entourant des bons partenaires, les syndicats de copropriété peuvent assurer la sécurité des usagers, maintenir la conformité de leurs installations et protéger la valeur de leurs actifs communs.

Comme toute évolution réglementaire, ces nouvelles exigences représentent avant tout une occasion de renforcer les bonnes pratiques de gestion et de planifier les interventions de façon préventive.