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Jeudi 20 juin 2024

Assurance: quelque chose cloche toujours en copropriété

Un article de Daniel Germain, le Soleil

Dans l’intérêt de tous les acteurs de ce marché (copropriétaires, locataires, assureurs, promoteurs immobiliers) et de la société qui a tant besoin de logements, réglons une fois pour toutes cet enjeu de l’assurance en copropriété, lequel est en train d’anéantir les finances des syndicats de copropriété.

Le nouveau modèle apporté en 2018, par le projet de loi 141, encourage beaucoup trop les abus, tant des copropriétaires opportunistes que des assureurs qui usent de tous les prétextes possibles pour ne pas payer.

Au final, le syndicat de copropriété reste celui qui est toujours pris avec les problèmes. Cela n’est assurément pas une bonne façon de recruter des administrateurs pour siéger aux conseils afin de faire un bon entretien des immeubles ni d’encourager les promoteurs à construire des condos, car qui voudra habiter en condo avec un modèle dont les finances sont aussi imprévisibles.

Ce nouveau modèle qui va de cotisation spéciale en cotisation spéciale pour renflouer le fonds d’autoassurance ne fait aucun sens alors même qu’on demande aux copropriétaires de mettre plus d’argent pour l’entretien et le fonds de prévoyance avec le projet de loi 16.