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Vendredi 13 juin 2025

Rappels de prévention pour éviter les sinistres dans votre immeuble cet été

L’été est synonyme de soleil, de détente… mais aussi, malheureusement, de sinistres récurrents en copropriété. Fuites d’eau, incendies, refoulements de drains : ces incidents peuvent facilement être évités grâce à quelques gestes simples.

À l’approche des vacances, l’équipe des sinistres de SolutionCondo rappelle quelques bonnes pratiques essentielles, établies à partir d’expériences récentes sur le terrain. Merci de prendre quelques minutes pour les lire et les appliquer : c’est un effort collectif qui protège tout l’immeuble.

1. En été, les terrasses sont à surveiller de près

Les terrasses communes sont des lieux de rassemblement très appréciés, mais elles peuvent aussi être la source de dégâts d’eau coûteux.

Un exemple concret : Un drain pluvial récemment obstrué par des papiers, mégots et déchets a causé un refoulement d’eau et un sinistre évitable.

À retenir :

Ne jetez jamais sur la terrasse : papiers, nourriture, mégots de cigarette, cendriers pleins, gobelets…
Ramassez les déchets visibles, même s’ils ne sont pas à vous.
Nettoyez après chaque utilisation.

2. Balcons et mégots : attention au feu

L’été est aussi la saison des barbecues et… des imprudences. Plusieurs incendies sont causés chaque année par des mégots mal éteints ou des barbecues laissés allumés sans surveillance.

Rappels essentiels :

Si votre copropriété autorise l’utilisation de barbecue, assurez-vous que lorsque vous l’utilisez, il est loin des parements extérieurs et des fenêtres et qu’il est éteint à votre départ.
Utilisez un cendrier sécuritaire et résistant à la chaleur.
Ne jetez jamais vos mégots dans un pot de fleur, sur le sol du balcon ou… chez le voisin du dessous.

3. Électroménagers : des branchements sécuritaires

Pour tout appareil connecté à une arrivée d’eau (lave-vaisselle, laveuse, réfrigérateur avec module à glace), assurez-vous que l’installation est :

Réalisée par un plombier qualifié, assuré et membre de la RBQ
Vérifiée régulièrement, notamment lors du changement d’heure, pour détecter toute fuite potentielle en effectuant une inspection visuelle.

4. Climatisation et thermopompe : à entretenir aussi

Un climatiseur mal entretenu peut causer des infiltrations ou des pannes.

Pensez à:

Nettoyer ou changer le filtre tous les mois
Vider et nettoyer régulièrement le bac à condensation lorsque votre appareil est en marche
Faire un entretien professionnel annuel

5. Vérifiez vos joints de calfeutrage

Un joint décollé autour du bain, de la douche ou de l’évier peut laisser passer l’eau… sans que vous ne le remarquiez avant qu’il ne soit trop tard.

Prenez l’habitude de vérifier visuellement vos joints de calfeutrage (à l’œil ou au toucher) deux fois par an.

6. Avant de quitter pour les vacances…

Quelques gestes simples à adopter avant un long week-end ou une absence prolongée de votre condo :

Fermez la valve d’eau principale de votre unité
Éteignez votre système d’air climatisé
Laissez une clé de votre condo à un proche de confiance ou à votre gestionnaire pour permettre un accès en cas d’urgence